エバーグリーン41条
北海道札幌市東区北四十一条東４丁目２－１７ | 築47年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエバーグリーン41条全体の相場です（成約 108件、うち棟が特定できない事例 74件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2025年は7.9万/㎡へ、12年間で33.9%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では56.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・25件）で、平均1,270万円です。4LDKが最も高く平均1,905万円、3LDKは平均1,270万円です。
2LDK
1,672万
7件
3LDK
1,270万
25件
4LDK
1,905万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,672万 | 1,376万 | 1,929万 |
| 3LDK | 25件 | 1,270万 | 693万 | 2,320万 |
| 4LDK | 6件 | 1,905万 | 1,487万 | 2,320万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
14.5万/㎡
4-7階
26件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十一条東４丁目２－１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 64.82m² ～ 82.17m² |
| 分譲会社 | 共和宅建開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
エバーグリーン41条は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 74件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 7階建 | 85戸 | 74件 | 11.9万 | 14件 | - |
| 1号棟 | 1979年 | 7階建 | 39戸 | 14件 | 19.9万 | - | - |
| 2号館 | 1979年 | 6階建 | 42戸 | 20件 | 13.7万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 7階建 | 46戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩16分
栄町駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
栄西小学校
中学校
栄町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーン41条 | 1979 | 85戸 | 7.9万 | 550万 |
| サンピアハウス | 1975 | 5戸 | - | - |
| サニーサイドガーデン麻生東 | 1989 | 25戸 | - | - |
| 朝日プラザ麻生東 | 1988 | 59戸 | 13.6万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション東麻生 | 1990 | 20戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| セザール麻生東 | 1990 | 34戸 | 25.7万 | 1,890万 |
| ロイヤルシャトー北40条 | 1993 | 50戸 | 20.0万 | 1,498万 |
| ラピスガーデンあかしや公園 | 2001 | 50戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 | 1995 | 36戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| ニコルハイツ東麻生 | 1989 | 20戸 | 28.4万 | 2,399万 |
| ダイアパレス麻生3 | 2000 | 36戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 75.96㎡ | 12.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.1万 | 9.8万 | 13.0万 | 13.0万 | 23.0万 | 18.5万 | 17.9万 | 7.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 23.0万 | 20.2万 | 16.3万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 24.5万 | 22.0万 | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.19万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 870万 | 11.91万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 520万 | 8.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額73,857円。
4LDK
70,000〜78,000円
73,857円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 823円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 851円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 73,000円 | 859円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 73,000円 | 887円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 882円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 948円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 78,000円 | 918円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。