朝日プラザ麻生東
北海道札幌市東区北四十二条東4丁目1-16 | 築38年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2026年は13.6万/㎡へ、13年間で67.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では41.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.592
補正係数 ×0.592
代表面積 71.58㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均1,806万円です。3LDKが最も高く平均1,806万円、4LDKは平均1,492万円です。
3LDK
1,806万
17件
4LDK
1,492万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,806万 | 869万 | 2,392万 |
| 4LDK | 3件 | 1,492万 | 1,190万 | 1,735万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
18.4万/㎡
4-7階
4件
11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十二条東4丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 66.71m² ～ 96.29m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 坂本建設 鉄建建設 |
| 管理会社 | ハウズイング合人社北海道 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ麻生東 | 1988 | 59戸 | 13.6万 | 1,190万 |
| エバーグリーン41条 | 1979 | 85戸 | 7.9万 | 550万 |
| ライオンズマンション東麻生 | 1990 | 20戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| サンピアハウス | 1975 | 5戸 | - | - |
| サニーサイドガーデン麻生東 | 1989 | 25戸 | - | - |
| ニコルハイツ東麻生 | 1989 | 20戸 | 28.4万 | 2,399万 |
| セザール麻生東 | 1990 | 34戸 | 25.7万 | 1,890万 |
| ロイヤルシャトー北40条 | 1993 | 50戸 | 20.0万 | 1,498万 |
| ラピスガーデンあかしや公園 | 2001 | 50戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 | 1995 | 36戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| ロイヤルシャトー東麻生 | 1986 | 53戸 | 29.2万 | 2,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 72㎡ | 19.2万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 13.1万 | - | - | 14.1万 | 13.6万 |
| 3LDK | 6.8万 | 13.5万 | 21.2万 | 19.8万 | - | 23.2万 | 20.5万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.6万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.7万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。