ビッグバーンズマンションN32E
北海道札幌市東区北三十二条東7丁目1-25 | 築35年 | 20戸
推定相場
ビッグバーンズマンションN32E
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（26.5万円）より43.1%低く、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より50.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は15.1万/㎡へ、13年間で113.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の26,333円から2022年には31,000円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均2,961万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,961万円、１Ｋは平均191万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 191万 | 180万 | 202万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,961万 | 2,143万 | 3,529万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,439万 | 1,941万 | 2,906万 |
| １ＤＫ | 2件 | 792万 | 524万 | 1,059万 |
| 1R | 3件 | 488万 | 444万 | 565万 |
| 1K | 2件 | 451万 | 441万 | 461万 |
| 2LDK | 2件 | 816万 | 750万 | 882万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十二条東7丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 27.42m² ～ 49.88m² |
| 管理会社 | 竹川不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグバーンズマンションN32E | 1991 | 20戸 | 15.1万 | 750万 |
| グランコート北27条 | 1994 | 54戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| 北35条ハウス | 1976 | 48戸 | 9.5万 | 450万 |
| サンコート栄町 | 1994 | 18戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| ディアコート北34条 | 1991 | 40戸 | 13.6万 | 395万 |
| グランカーサ北35条A棟 | 1997 | 53戸 | 29.9万 | 2,800万 |
| ロピア北35条 | 1996 | 40戸 | 27.4万 | 1,990万 |
| ハウスオブリザ北30条 | 1995 | 30戸 | 29.1万 | 2,090万 |
| ロイヤルシャトー北32条 | 1989 | 100戸 | 33.1万 | 2,699万 |
| ロジェ北26条 | 2004 | 51戸 | 29.4万 | 2,490万 |
| ハウスオブリザあかしや公園 | 1995 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 498万円 | 49.88㎡ | 10万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 14.0万 | - | 15.1万 |
| 1R | - | - | 11.5万 | 9.8万 | - | - | - |
| 1K | 7.0万 | 9.1万 | - | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 258万 | 8.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 290万 | 9.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 290万 | 9.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 360万 | 13.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.12万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 220万 | 7.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額28,609円。1LDKなら月額30,667円が相場です。
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 912円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 32,000円 | 912円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 32,000円 | 912円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 34,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 34,000円 | 969円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 980円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 30,000円 | 855円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 31,000円 | 883円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 29,000円 | 967円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 31,000円 | 883円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 934円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 30,000円 | 857円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 31,000円 | 886円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 33,000円 | 940円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 33,000円 | 976円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 34,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 31,000円 | 883円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 26,000円 | 878円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 26,000円 | 741円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 24,000円 | 810円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,405円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。