ハウスオブリザ北30条
北海道札幌市東区北三十条東2丁目4 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2024年は29万/㎡へ、10年間で107.5%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 82.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均2,729万円です。4LDKが最も高く平均2,729万円、３ＬＤＫは平均1,785万円です。
３ＬＤＫ
1,785万
3件
3LDK
2,535万
4件
4LDK
2,729万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,785万 | 1,694万 | 1,963万 |
| 3LDK | 4件 | 2,535万 | 2,081万 | 2,792万 |
| 4LDK | 5件 | 2,729万 | 2,607万 | 2,945万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十条東2丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.95m² ～ 82.15m² |
| 分譲会社 | 丸増観光開発 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北３４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
北栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザ北30条 | 1995 | 30戸 | 29.1万 | 2,090万 |
| リトル札幌 | 1985 | 11戸 | 13.5万 | 680万 |
| 北弐十条マンションC棟 | 1983 | 70戸 | - | - |
| 北27条パークマンション | 1980 | 99戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| 北31条シティハウス | 1994 | 27戸 | 30.8万 | 2,380万 |
| エクセルシオールアクティ北33条 | 2002 | 44戸 | 24.1万 | 2,380万 |
| カーサ・グランツN31 | 2008 | 23戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| ロジェ北26条 | 2004 | 51戸 | 29.4万 | 2,490万 |
| セザール東麻生 | 1997 | 35戸 | - | - |
| ラピス北24条 | 2005 | 27戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| ロピア北参弐条 | 1986 | 1戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.0万 | 24.7万 | - | - | 29.0万 |
| 4LDK | - | - | 27.7万 | 27.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,149万 | 26.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,149万 | 26.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。