カーサ・グランツN31
北海道札幌市東区北三十一条東1丁目2-1 | 築18年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.4万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、9年間で15.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均3,393万円です。4LDKが最も高く平均4,377万円、3LDKは平均3,393万円です。
３ＬＤＫ
3,649万
3件
3LDK
3,393万
5件
4LDK
4,377万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,649万 | 3,000万 | 4,632万 |
| 3LDK | 5件 | 3,393万 | 3,265万 | 3,756万 |
| 4LDK | 4件 | 4,377万 | 4,024万 | 4,924万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
32.7万/㎡
8階以上
5件
31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十一条東1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 80.32m² ～ 95.06m² |
| 分譲会社 | ホーム企画センター |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北３４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ・グランツN31 | 2008 | 23戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| 北31条シティハウス | 1994 | 27戸 | 30.8万 | 2,380万 |
| リトル札幌 | 1985 | 11戸 | 13.5万 | 680万 |
| ロピア北参弐条 | 1986 | 1戸 | - | - |
| 日商岩井サニーマンション | 1976 | 84戸 | 8.0万 | 390万 |
| 北弐十条マンションC棟 | 1983 | 70戸 | - | - |
| 北27条パークマンション | 1980 | 99戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| エクセルシオールアクティ北33条 | 2002 | 44戸 | 24.1万 | 2,380万 |
| 北34条シティタワー | 2000 | 46戸 | 37.1万 | 2,980万 |
| ハウスオブリザ北30条 | 1995 | 30戸 | 29.1万 | 2,090万 |
| クリーンリバーフィネス北29条 | 2015 | 58戸 | 49.7万 | 4,100万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 30.9万 | 32.9万 | 33.8万 |
| 4LDK | 29.4万 | 31.1万 | 30.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,970万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 29.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。