エクセルシオールアクティ北33条の相場・売買履歴

30万20万10万

2014201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2020年は24.2万/㎡へ、6年間で24.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.7万円/㎡

レンジ

26.0〜43.4万円/㎡

市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.989

代表面積 98.85㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 156件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

4LDK

9件

3,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	9件	3,588万	3,421万	3,897万

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北３４条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩7分

小学校

北小学校

中学校

北栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオールアクティ北33条	2002	44戸	24.1万	2,380万
セザール東麻生	1997	35戸	-	-
リトル札幌	1985	11戸	13.5万	680万
北31条シティハウス	1994	27戸	30.8万	2,380万
ロピア東麻生	1997	73戸	23.2万	2,300万
カーサ・グランツN31	2008	23戸	35.4万	2,980万
ハウスオブリザあかしや公園	1995	30戸	-	-
ハウスオブリザ北30条	1995	30戸	29.1万	2,090万
エクセルシオール麻生南	1995	47戸	32.9万	2,380万
ロピア北参弐条	1986	1戸	-	-
ロピア北35条	1996	40戸	27.4万	1,990万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020
4LDK	19.4万	24.3万	27.2万	24.2万

全 10 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。