ロジェ札幌駅東
北海道札幌市東区北十条東2丁目42-15 | 築23年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2023年は37.7万/㎡へ、10年間で83.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,967万円です。3LDKが最も高く平均2,967万円、2LDKは平均2,564万円です。
2LDK
2,564万
3件
3LDK
2,967万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,564万 | 2,310万 | 2,707万 |
| 3LDK | 6件 | 2,967万 | 2,543万 | 3,487万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
38.3万/㎡
6-10階
5件
29.6万/㎡
11-20階
2件
31.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十条東2丁目42-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 83.60m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 坂本建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
北１３条東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ札幌駅東 | 2003 | 56戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| コープ北１０条 | 1980 | 111戸 | 24.8万 | 1,990万 |
| レーベン札幌PROJECT | 2026 | - | - | - |
| ザ・ライオンズ札幌北九条 | 2025 | 83戸 | - | - |
| アイビーハイム札幌ツインタワーイーストポルト | 2002 | 92戸 | 37.5万 | 3,090万 |
| ロジェ北１１条 | 1997 | 73戸 | 39.4万 | 3,580万 |
| アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト | 2002 | 92戸 | 48.4万 | 3,990万 |
| アイビーハイム札幌ツインタワー | 2002 | 184戸 | 48.4万 | 3,990万 |
| ロジェ北9条 | 2008 | 72戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| エクセルシオール北10条 | 2005 | 30戸 | 31.3万 | 3,290万 |
| サーム北９条 | 1995 | 46戸 | 36.2万 | 2,499万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 28.3万 | 39.7万 | 39.7万 |
| 3LDK | 20.5万 | - | 27.3万 | 26.1万 | 41.6万 | 35.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額136,333円。
3LDK
118,000〜148,000円
136,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。