ダイアパレス北１７条
北海道札幌市東区北十七条東3丁目1-3 | 築19年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2026年は38.3万/㎡へ、13年間で56.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均3,388万円です。4LDKが最も高く平均3,388万円、3LDKは平均3,215万円です。
3LDK
3,215万
5件
4LDK
3,388万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,215万 | 3,010万 | 3,475万 |
| 4LDK | 5件 | 3,388万 | 2,893万 | 4,004万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.4万円で、1-5階（30.9万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
30.9万/㎡
6-10階
3件
26.5万/㎡
11-20階
3件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十七条東3丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 80.40m² ～ 98.75m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北１３条東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス北１７条 | 2007 | 45戸 | 38.3万 | 3,780万 |
| ロジェ北１６条 | 1984 | 15戸 | 12.1万 | 650万 |
| ダイアパレス北１８条 | 1983 | 49戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| グランファーレフォレストノース１６ＴＨ | 2006 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション北斗 | 1974 | - | - | - |
| 第3ファミール札幌 | 1979 | 112戸 | 8.0万 | 263万 |
| クリーンリバー美香保 | 1995 | - | - | - |
| エクセルシオールソレア北１６条 | 2001 | 30戸 | 34.6万 | 3,480万 |
| ロピア北１９条 | 1994 | 25戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| クリーンリバー北１４条 | 1999 | 55戸 | 33.9万 | 3,300万 |
| プレミスト北１７条 | 2014 | 63戸 | 43.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.0万 | - | 26.5万 | - | - | 38.3万 |
| 3LDK | 24.4万 | 26.6万 | 26.6万 | - | 32.1万 | 40.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.61万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,860万 | 28.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額155,000円。
4LDK
150,000〜160,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,519円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。