ハウスオブリザ元町
北海道札幌市東区北二十八条東19丁目1-10 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.7万/㎡から2020年は17.3万/㎡へ、4年間で3.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均1,733万円です。ーが最も高く平均2,132万円、4LDKは平均1,733万円です。
ー
2,132万
3件
4LDK
1,733万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,132万 | 1,875万 | 2,352万 |
| 4LDK | 7件 | 1,733万 | 1,260万 | 2,053万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.0万円で、1-2階（15.7万円）と比べて2.3万円（+14.6%）高くなっています。
1-2階
7件
15.7万/㎡
3階以上
3件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十八条東19丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 80.88m² ～ 98.62m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザ元町 | 1996 | 29戸 | 17.3万 | 1,470万 |
| セザール元町 | 1991 | 44戸 | 27.5万 | 1,699万 |
| レクシオ新道東パークサイド | 2009 | 35戸 | 38.7万 | 3,150万 |
| ラピスガーデン元町 | 1999 | 20戸 | 24.8万 | 2,180万 |
| セザール第２元町 | 1994 | 48戸 | 35.5万 | 1,799万 |
| サンロード元町 | 1996 | 24戸 | 28.5万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション元町北 | 1988 | 28戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北２７条Ｂ棟 | 1998 | 72戸 | 23.5万 | 2,220万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北27条A棟 | 1998 | 72戸 | 23.4万 | 1,870万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北２７条 | 1998 | 72戸 | 23.4万 | 1,870万 |
| ロピア北25条 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.2万 | 19.0万 | 12.7万 | 17.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,470万 | 17.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 1,339万 | 15.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | ー | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 1,550万 | 18.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。