モンレーブ新道東サウスガーデン
北海道札幌市東区北三十三条東15丁目2-15 | 築27年 | 127戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は39万/㎡へ、11年間で77.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では61.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,809万円です。4SLDKが最も高く平均3,243万円、2LDKは平均2,240万円です。
2LDK
2,240万
3件
3LDK
2,809万
11件
4SLDK
3,243万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,240万 | 2,106万 | 2,490万 |
| 3LDK | 11件 | 2,809万 | 1,895万 | 4,250万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,243万 | 3,243万 | 3,243万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.8万円で、1-5階（28.9万円）と比べて0.9万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
13件
28.9万/㎡
6-10階
3件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十三条東15丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 65.58m² ～ 108.31m² |
| 分譲会社 | キムラ |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
元町北小学校
中学校
栄南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンレーブ新道東サウスガーデン | 1999 | 127戸 | 46.7万 | 3,690万 |
| モンレーブ新道東 | 1999 | 127戸 | 39.3万 | 4,250万 |
| ベルメゾン33 | 1995 | - | - | - |
| モンレーブ新道東イーストタワー | 1999 | 127戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| レクシオ新道東ステーションフロント | 2009 | 20戸 | 41.9万 | 3,650万 |
| エクセルシオールエクス北33条 | 2003 | 36戸 | 34.0万 | 3,190万 |
| エクセルシオール北３３条 | 2002 | 44戸 | - | - |
| パシフィック新道東壱番館 | 1997 | 31戸 | 29.7万 | 2,790万 |
| エクセルシオールエクス北三十四条 | 2004 | - | 34.8万 | 3,380万 |
| パシフィック新道東弐番館 | 1997 | 21戸 | 22.4万 | 2,050万 |
| エクセルシオールエクス北34条 | 2004 | 35戸 | 33.9万 | 3,290万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 23.2万 | 22.6万 | - | - | - | - | 39.0万 |
| 2LDK | 22.6万 | - | - | - | - | 24.2万 | 38.0万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | 25.7万 | 25.7万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.73万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,250万 | 39.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.31万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。