パシフィック新道東壱番館
北海道札幌市東区北三十三条東16丁目5-1 | 築29年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2022年は29.7万/㎡へ、9年間で52.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均3,281万円です。4LDKが最も高く平均3,281万円、3LDKは平均2,719万円です。
3LDK
2,719万
2件
4LDK
3,281万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,719万 | 2,412万 | 3,026万 |
| 4LDK | 6件 | 3,281万 | 2,717万 | 3,710万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十三条東16丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 93.73m² ～ 93.97m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック新道東壱番館 | 1997 | 31戸 | 29.7万 | 2,790万 |
| エクセルシオールエクス北33条 | 2003 | 36戸 | 34.0万 | 3,190万 |
| エクセルシオール北３３条 | 2002 | 44戸 | - | - |
| モンレーブ新道東イーストタワー | 1999 | 127戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| エクセルシオールエクス北34条 | 2004 | 35戸 | 33.9万 | 3,290万 |
| モンレーブ新道東 | 1999 | 127戸 | 39.3万 | 4,250万 |
| モンレーブ新道東サウスガーデン | 1999 | 127戸 | 46.7万 | 3,690万 |
| エクセルシオールエクス北三十四条 | 2004 | - | 34.8万 | 3,380万 |
| ニコルハイツ新道東駅 | 1998 | 47戸 | 29.8万 | 2,250万 |
| ベルメゾン33 | 1995 | - | - | - |
| レクシオ新道東ステーションフロント | 2009 | 20戸 | 41.9万 | 3,650万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 30.7万 | 32.5万 | 29.7万 |
| 3LDK | 19.4万 | 17.9万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 30.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,820万 | 19.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。