前田７条の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区前田７条 | 115件の成約データ 他の種別: 土地
北海道札幌市手稲区前田７条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約115件、前年比+28.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,034万円。木造（2,325万円）との差は73%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
16件
4,034万
木造
84件
2,325万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
797万
80〜100㎡
13件
1,987万
100〜120㎡
37件
3,324万
120〜150㎡
24件
2,357万
150㎡以上
22件
3,033万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,561万
6〜8m
26件
2,236万
8m以上
81件
2,952万
平均㎡単価
11.4万/㎡
前年比 ▲28.0%
平均価格
2,347万円
取引実績
115件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
8
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,727万円
11件
３ＬＤＫ
1,788万円
4件
５ＬＤＫ
1,667万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
２ＬＤＫ
4,600万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
３ＤＫ
430万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
290㎡〜
・５ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
285㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
7.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
280㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
270㎡〜
・５ＬＤＫ
5.9万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
185㎡〜
・２ＬＤＫ
24.9万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
180㎡〜
25.6万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
315㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+414人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,198 | - |
| 2017 | 142,108 | - |
| 2019 | 141,966 | +544 |
| 2021 | 141,958 | +782 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
| 2024 | 139,810 | +441 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
前田７条は札幌市手稲区内45地区中25位（上位44%）。
単価11.4万/㎡。
1つ上の曙３条とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）