星置１条の土地相場
北海道札幌市手稲区星置１条 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道札幌市手稲区星置１条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.8万円（成約49件、前年比+45.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ正方形
4件
20万/坪
ほぼ長方形
22件
16万/坪
長方形
19件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
北西
3件
21万/坪
東
4件
19万/坪
南東
4件
17万/坪
南
9件
16万/坪
西
12件
15万/坪
北
15件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
16.8万/坪
5.1万/㎡
前年比 ▲45.8%
平均価格
1,138万円
取引実績
49件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪27万円へ、17年間で+115.8%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
51坪〜（170㎡〜）
21.4万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2024年第3四半期
990万円
42坪〜（140㎡〜）
23.4万/坪
2024年第3四半期
950万円
51坪〜（170㎡〜）
18.5万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
51坪〜（170㎡〜）
27.2万/坪
2022年第4四半期
970万円
47坪〜（155㎡〜）
20.7万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
100坪〜（330㎡〜）
16.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+414人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,198 | - |
| 2017 | 142,108 | - |
| 2019 | 141,966 | +544 |
| 2021 | 141,958 | +782 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
| 2024 | 139,810 | +441 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の土地マップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
星置１条は札幌市手稲区内31地区中17位（上位45%）。
坪単価16.8万/坪。
1つ上の新発寒７条とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
星置１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市手稲区星置１条４丁目８３番１３ | 8.8万/㎡ | +8.1% | その他 | 星置 130m |
| 札幌市手稲区星置１条１丁目４８７番８７ | 7.8万/㎡ | +20.0% | 住宅 | 星置 500m |
| 札幌市手稲区星置１条８丁目１５５番９５ | 6.0万/㎡ | +15.4% | 住宅 | ほしみ 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）