曙１２条の土地相場
北海道札幌市手稲区曙１２条 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市手稲区曙１２条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.2万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて1%の差があります。
ほぼ長方形
14件
14万/坪
長方形
15件
14万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
16万/坪
北西
8件
14万/坪
南東
10件
13万/坪
平均坪単価
10.2万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,271万円
取引実績
31件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
2010201220142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2023年は坪18万円へ、13年間で+102.4%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
580万円
32坪〜（105㎡〜）
18.3万/坪
2015年第1四半期
6,800万円
544坪〜（1800㎡〜）
12.5万/坪
2014年第2四半期
510万円
51坪〜（170㎡〜）
9.9万/坪
2014年第1四半期
470万円
51坪〜（170㎡〜）
9.1万/坪
2013年第2四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
2012年第3四半期
680万円
67坪〜（220㎡〜）
10.2万/坪
2012年第3四半期
750万円
94坪〜（310㎡〜）
8.0万/坪
2012年第3四半期
750万円
94坪〜（310㎡〜）
8.0万/坪
2012年第2四半期
630万円
67坪〜（220㎡〜）
9.5万/坪
2012年第2四半期
600万円
56坪〜（185㎡〜）
10.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+414人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,198 | - |
| 2017 | 142,108 | - |
| 2019 | 141,966 | +544 |
| 2021 | 141,958 | +782 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
| 2024 | 139,810 | +441 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の土地マップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
曙１２条は札幌市手稲区内31地区中31位（上位0%）。
坪単価10.2万/坪。
1つ上の稲穂４条とは3%の差。