前田１０条の土地相場
北海道札幌市手稲区前田１０条 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市手稲区前田１０条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.3万円（成約41件、前年比+4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ長方形
9件
15万/坪
ほぼ正方形
6件
15万/坪
長方形
24件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
北東
5件
16万/坪
北
5件
15万/坪
南東
11件
15万/坪
南
8件
14万/坪
南西
3件
12万/坪
北西
9件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
1件
平均坪単価
14.3万/坪
4.3万/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
1,049万円
取引実績
41件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
200920122018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2026年は坪9万円へ、17年間で35.5%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
109坪〜（360㎡〜）
8.7万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
91坪〜（300㎡〜）
18.7万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
103坪〜（340㎡〜）
14.6万/坪
2024年第4四半期
700万円
50坪〜（165㎡〜）
14.0万/坪
2024年第1四半期
2,900万円
145坪〜（480㎡〜）
20.0万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
51坪〜（170㎡〜）
21.4万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2023年第2四半期
800万円
56坪〜（185㎡〜）
14.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+414人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,198 | - |
| 2017 | 142,108 | - |
| 2019 | 141,966 | +544 |
| 2021 | 141,958 | +782 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
| 2024 | 139,810 | +441 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の土地マップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
前田１０条は札幌市手稲区内31地区中24位（上位23%）。
坪単価14.3万/坪。
1つ上の前田９条とは1%の差。