アークシティ星置弐番館
北海道札幌市手稲区星置二条1丁目14-2 | 築33年 | 112戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2026年は22万/㎡へ、13年間で55.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では77.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2018年には87,000円へ、27.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・16件）で、平均1,193万円です。5LDKが最も高く平均1,529万円、4LDKは平均1,193万円です。
3LDK
1,282万
15件
4LDK
1,193万
16件
5LDK
1,529万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,282万 | 758万 | 1,953万 |
| 4LDK | 16件 | 1,193万 | 820万 | 1,780万 |
| 5LDK | 9件 | 1,529万 | 1,147万 | 2,073万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
18.6万/㎡
6-10階
16件
14.8万/㎡
11-20階
7件
11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区星置二条1丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 73.52m² ～ 97.16m² |
| 分譲会社 | 大志 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
星置駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
星置東小学校
中学校
星置中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークシティ星置弐番館 | 1993 | 112戸 | 23.3万 | 1,710万 |
| アークシティ星置壱番館 | 1992 | 112戸 | 17.1万 | 1,200万 |
| パシフィック星置ヒルズA棟 | 1994 | 123戸 | - | - |
| パシフィック星置ヒルズB棟 | 1994 | 123戸 | 32.6万 | 2,290万 |
| パシフィック星置ヒルズ | 1994 | 123戸 | 32.6万 | 2,290万 |
| ハウスオブリザ星置 | 1997 | - | - | - |
| イトーピア星置シティビュー壱番館 | 1996 | 83戸 | 23.9万 | 1,998万 |
| イトーピア星置シティビュー | 1996 | 222戸 | 23.9万 | 1,998万 |
| イトーピア星置シティビュー弐番館 | 1996 | 139戸 | 38.8万 | 2,740万 |
| じょうてつドエル星置 | 1994 | 75戸 | 22.9万 | 1,690万 |
| イトーピア星置中央弐番館 | 1990 | 208戸 | 24.8万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 85.61㎡ | 20.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
札幌市手稲区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,612円 | 435 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,290円 | 856 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 1,009円 | 43 |
| 2LDK | 5.3万円 | 1,014円 | 677 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 967円 | 114 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.0万 | - | 19.0万 | 27.9万 | 14.7万 | 23.5万 | 23.3万 |
| 4LDK | 11.0万 | 9.9万 | 13.6万 | 17.6万 | - | 11.3万 | 21.2万 | 20.8万 |
| 5LDK | - | 13.0万 | 13.4万 | 23.7万 | 22.5万 | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,710万 | 23.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,929万 | 26.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 19.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,298万 | 23.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,298万 | 13.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 18.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,398万 | 14.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,298万 | 13.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額79,333円。
4LDK
68,000〜87,000円
79,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 87,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 957円/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 914円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 977円/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 858円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。