サンシティ新札幌
北海道札幌市厚別区���別中央三条2丁目6-10 | 築36年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2024年は26万/㎡へ、10年間で69.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均2,039万円です。4LDKが最も高く平均2,039万円、3LDKは平均1,594万円です。
3LDK
1,594万
2件
4LDK
2,039万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,594万 | 1,507万 | 1,680万 |
| 4LDK | 7件 | 2,039万 | 1,463万 | 2,524万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区���別中央三条2丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 76.70m² ～ 83.80m² |
| 管理会社 | マンション管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
ひばりが丘駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ新札幌 | 1990 | 39戸 | 26.0万 | 2,180万 |
| プレミストタワー新さっぽろ | 2023 | - | - | - |
| クレアホームズ新札幌B棟 | 2008 | 44戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| クレアホームズ新札幌 | 2008 | 44戸 | 44.3万 | 4,298万 |
| セレナール新札幌 | 1998 | 25戸 | 22.5万 | 2,300万 |
| ライオンズステーションプラザ新札幌 | 1991 | 80戸 | 36.9万 | 2,480万 |
| 新さっぽろシティハウス | 1996 | 59戸 | 33.6万 | 2,990万 |
| カーサ新さっぽろB棟 | 1994 | 122戸 | 51.3万 | 3,680万 |
| カーサ新さっぽろＡ棟 | 1994 | 38戸 | 39.9万 | 2,899万 |
| カーサ新札幌 | 1994 | 84戸 | 51.3万 | 3,680万 |
| グランジュール新札幌 | 1994 | 148戸 | 37.4万 | 3,390万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 15.3万 | - | 30.2万 | 26.6万 | 26.0万 |
| 3LDK | 15.4万 | - | 21.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,728万 | 32.56万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。