もみじ台北の一戸建て相場
北海道札幌市厚別区もみじ台北 | 53件の成約データ
北海道札幌市厚別区もみじ台北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約53件、前年比+94.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,914万
100〜120㎡
16件
3,035万
120〜150㎡
13件
3,005万
150㎡以上
17件
3,050万
平均㎡単価
10.1万/㎡
前年比 ▲94.8%
平均価格
2,717万円
取引実績
53件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
18万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,175万円
8件
６ＬＤＫ
4,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
７ＬＤＫ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.2万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
15.1万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
300㎡〜
・６ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.2万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
360㎡〜
6.7万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
270㎡〜
10.4万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
360㎡〜
5.6万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
270㎡〜
6.7万/㎡
2023年第4四半期
4,600万円
280㎡〜
16.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市厚別区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+267人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,131 | - |
| 2017 | 127,788 | - |
| 2019 | 127,242 | +262 |
| 2021 | 125,687 | +364 |
| 2023 | 123,851 | +287 |
| 2024 | 123,293 | +534 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 6.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-24.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市厚別区の一戸建てマップ
札幌市厚別区内のエリアランキング
もみじ台北は札幌市厚別区内28地区中26位（上位7%）。
単価10.1万/㎡。
1つ上の上野幌２条とは1%の差。