みどりヶ丘ハイツＢ棟
北海道札幌市南区澄川四条8丁目2-7 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.8万/㎡から2025年は6万/㎡へ、11年間で23.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では56.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均625万円です。3LDKが最も高く平均625万円、2LDKは平均539万円です。
2LDK
539万
5件
3LDK
625万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 539万 | 377万 | 848万 |
| 3LDK | 12件 | 625万 | 336万 | 1,029万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
9.2万/㎡
3階以上
6件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川四条8丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.60m² ～ 93.71m² |
| 分譲会社 | ハイツ興業 |
| 施工会社 | 秦進建設 |
| 管理会社 | マンション管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
自衛隊前駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
澄川小学校
中学校
澄川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みどりヶ丘ハイツＢ棟 | 1973 | 20戸 | 7.0万 | 360万 |
| 澄川公園シティハウス | 2001 | - | - | - |
| 澄川ハイツ | 1973 | 6戸 | - | - |
| みどりヶ丘ハイツＡ棟 | 1973 | 22戸 | 9.5万 | 980万 |
| みどりヶ丘ハイツ | 1973 | 20戸 | 7.0万 | 360万 |
| まこまないサニープラザ | 1974 | 60戸 | 8.9万 | 490万 |
| リバティ澄川 | 1978 | - | - | - |
| 丸増澄川ロイヤルハイツ | 1979 | 21戸 | 9.9万 | 450万 |
| じょうてつドエル澄川 | 1995 | 25戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| パークハイム澄川南 | 1991 | 17戸 | 15.3万 | 1,498万 |
| 朝日プラザ澄川2 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 13.3万 | 12.2万 | 7.8万 |
| 3LDK | - | 11.9万 | 4.2万 | 11.6万 | 14.0万 | 7.6万 | 5.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 340万 | 4.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 450万 | 4.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 490万 | 5.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 550万 | 5.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 620万 | 6.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 360万 | 6.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 750万 | 8.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 895万 | 11.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 390万 | 4.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 999万 | 11.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 999万 | 12.3万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 248万 | 4.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。