みどりヶ丘ハイツ
北海道札幌市南区澄川四条8丁目2-1、7 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.4万/㎡から2025年は6万/㎡へ、12年間で36.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では35.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・13件）で、平均588万円です。3SLDKが最も高く平均819万円、ーは平均347万円です。
ー
347万
4件
2LDK
430万
6件
3LDK
588万
13件
3SLDK
819万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 347万 | 310万 | 386万 |
| 2LDK | 6件 | 430万 | 219万 | 535万 |
| 3LDK | 13件 | 588万 | 336万 | 932万 |
| 3SLDK | 6件 | 819万 | 285万 | 1,142万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
8.9万/㎡
3階以上
15件
5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川四条8丁目2-1、7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.64m² ～ 110.37m² |
| 施工会社 | 泰進建設 |
| 管理会社 | マンション管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
自衛隊前駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市南区小学校学区
中学校
札幌市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みどりヶ丘ハイツ | 1973 | 20戸 | 7.0万 | 360万 |
| みどりヶ丘ハイツＡ棟 | 1973 | 22戸 | 9.5万 | 980万 |
| みどりヶ丘ハイツＢ棟 | 1973 | 20戸 | 7.0万 | 360万 |
| まこまないサニープラザ | 1974 | 60戸 | 8.9万 | 490万 |
| 澄川公園シティハウス | 2001 | - | - | - |
| 澄川ハイツ | 1973 | 6戸 | - | - |
| リバティ澄川 | 1978 | - | - | - |
| 丸増澄川ロイヤルハイツ | 1979 | 21戸 | 9.9万 | 450万 |
| じょうてつドエル澄川 | 1995 | 25戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| パークハイム澄川南 | 1991 | 17戸 | 15.3万 | 1,498万 |
| 澄川3条ハイツ | 1979 | 22戸 | 8.7万 | 290万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 9.3万 | 12.2万 | 7.8万 |
| 3LDK | - | - | 11.9万 | 4.2万 | 11.6万 | - | 7.6万 | 5.6万 |
| 3SLDK | 16.2万 | 7.1万 | - | 4.2万 | 3.7万 | - | - | - |
| ー | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 340万 | 4.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 450万 | 4.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 490万 | 5.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 550万 | 5.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 600万 | 6.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 620万 | 6.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 360万 | 6.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 750万 | 8.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 370万 | 3.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 895万 | 11.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 390万 | 4.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 420万 | 4.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 999万 | 11.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 999万 | 12.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 780万 | 7.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,488万 | 16.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 150万 | 3.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 330万 | 4.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 370万 | 4.81万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 390万 | 5.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 330万 | 4.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 248万 | 4.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180万 | 3.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 420万 | 4.49万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 480万 | 5.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。