百合が原パークサイドステーション愛八番館
北海道札幌市北区百合が原6丁目2-35 | 築29年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.4万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、11年間で157.2%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では80.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,672万円です。3LDKが最も高く平均1,672万円、4LDKは平均1,369万円です。
3LDK
1,672万
12件
4LDK
1,369万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,672万 | 1,080万 | 2,380万 |
| 4LDK | 4件 | 1,369万 | 1,310万 | 1,474万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
22.5万/㎡
6-10階
8件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区百合が原6丁目2-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.77m² ～ 85.85m² |
| 分譲会社 | 三愛地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
百合が原駅
JR札沼線
学区情報
小学校
札幌市立百合が原小学校
中学校
札幌市立上篠路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 百合が原パークサイドステーション愛八番館 | 1997 | 44戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| 百合が原パークサイドステーション愛六番館 | 1996 | 72戸 | 17.0万 | 1,700万 |
| 百合が原パークサイドステーション愛七番館 | 1996 | 72戸 | 15.1万 | 1,280万 |
| クルーザーバレー百合が原パークマンション | 1992 | 45戸 | 26.7万 | 2,080万 |
| クルーザーバレー百合が原パーク３ | 1993 | 20戸 | 16.3万 | 1,580万 |
| 百合が原パークサイドステーション愛拾番館 | 1998 | 61戸 | 19.5万 | 1,530万 |
| クルーザーバレー百合が原パーク２ | 1993 | 36戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| ル・ケレス百合が原公園 | 2005 | 54戸 | 22.7万 | 2,280万 |
| ロピア学園都市線 | 1995 | 22戸 | 16.0万 | 1,140万 |
| エクセルシオール篠路ステーションフロント | 2008 | 42戸 | 26.1万 | 2,290万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | - | 14.5万 | 15.8万 | 22.7万 | - | 24.9万 | 31.9万 |
| 4LDK | 13.2万 | 12.3万 | 13.2万 | - | - | 17.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 13.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,060万 | 12.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 13.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 12.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。