シャトー新川
北海道札幌市北区新川五条1丁目2-8 | 築34年 | 26戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2023年には79,000円へ、31.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川五条1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | 中城建設 |
| 施工会社 | 中城建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新川駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー新川 | 1992 | 26戸 | - | - |
| トーカンマンション新川中央 | 1981 | 75戸 | 22.5万 | 1,698万 |
| クリーンリバー新川 | 1997 | 155戸 | 20.6万 | 1,780万 |
| パシフィック新川 | 1990 | 126戸 | 23.5万 | 2,480万 |
| ダイヤモンドメゾン新川 | 1990 | 75戸 | 20.4万 | 1,999万 |
| ハウスオブリザ新川 | 1995 | 20戸 | 19.3万 | 1,880万 |
| コロナード北27 | 1985 | - | - | - |
| ピュアコート | 1994 | 203戸 | 29.6万 | 2,290万 |
| メゾンドルチェ北２４条 | 1991 | 49戸 | 10.3万 | 780万 |
| 北３１条パークマンション | 1983 | 115戸 | 30.8万 | 2,190万 |
| ロピア北32条 | 1986 | - | - | - |
札幌市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,610円 | 1,436 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,522円 | 3,598 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,092円 | 167 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,159円 | 1,553 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,201円 | 423 |
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の66%）で、平均月額62,478円。3LDKなら月額75,000円が相場です。
2DK
65,000〜65,000円
65,000円
2LDK
60,000〜68,000円
62,478円
3LDK
65,000〜79,000円
75,000円
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,259円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。