北３１条パークマンション
北海道札幌市北区北三十一条西12丁目2-1 | 築43年 | 115戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2026年は30万/㎡へ、13年間で203.6%上昇しました（年平均+15.7%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・34件）で、平均1,529万円です。2SLDKが最も高く平均1,776万円、2LDKは平均1,082万円です。
2SLDK
1,776万
2件
2LDK
1,082万
2件
3LDK
1,529万
34件
4LDK
1,366万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,776万 | 1,728万 | 1,824万 |
| 2LDK | 2件 | 1,082万 | 909万 | 1,254万 |
| 3LDK | 34件 | 1,529万 | 909万 | 2,190万 |
| 4LDK | 2件 | 1,366万 | 1,153万 | 1,578万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
18.3万/㎡
4-7階
17件
21万/㎡
8階以上
5件
13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十一条西12丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 専有面積 | 51.12m² ～ 83.00m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
北３４条駅
札幌市営地下鉄南北線
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徒歩12分
新川駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
北陽小学校
中学校
北陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北３１条パークマンション | 1983 | 115戸 | 30.8万 | 2,190万 |
| ロピア北32条 | 1986 | - | - | - |
| エメラルドグリーン北32条 | 1985 | - | - | - |
| 北斗シティ | 1982 | 216戸 | 19.1万 | 1,650万 |
| メゾン・ド・ウルス | 1990 | 36戸 | 5.6万 | 100万 |
| セザール麻生公園 | 1997 | 32戸 | 24.7万 | 1,850万 |
| クリーンリバー南麻生 | 1987 | 87戸 | 21.3万 | 1,980万 |
| シェルピア西麻生 | 1993 | - | - | - |
| シャンボール北３４条 | 1977 | 55戸 | 6.5万 | 370万 |
| 第2ファミール札幌 | 1976 | - | - | - |
| トミイハイツ 50号 | 1977 | 4戸 | 12.5万 | 480万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 19.3万 | 18.5万 | 22.4万 | 26.8万 | 26.1万 | 26.1万 | 30.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 23.4万 | 23.4万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,835万 | 27.38万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.43万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.8万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.99万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。