北３１条パークマンション
北海道札幌市北区北三十一条西12丁目2-1 | 築43年 | 115戸
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（30.8万円）を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より2.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2026年は30万/㎡へ、13年間で203.6%上昇しました（年平均+15.7%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・34件）で、平均1,362万円です。2SLDKが最も高く平均1,780万円、2LDKは平均835万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
| 2LDK |
2件 |
835万 |
680万 |
990万 |
| 3LDK |
34件 |
1,362万 |
680万 |
2,190万 |
| 4LDK |
2件 |
965万 |
750万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十一条西12丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 115戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.12m² ～ 83.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新川駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.1万 |
19.3万 |
18.5万 |
22.4万 |
26.8万 |
26.1万 |
26.1万 |
30.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
23.4万 |
23.4万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.83万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,835万 |
27.38万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.83万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.83万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,570万 |
23.49万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.75万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.14万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.83万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.39万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.06万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.39万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.57万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.24万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.8万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.38万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.91万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.21万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,098万 |
13.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.8万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.95万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.62万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.99万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.43万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.18万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.22万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.43万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.43万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.94万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.8万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.58万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.99万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
750万 |
9.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。