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ノースタウンハウス

北海道札幌市北区北十一条西3丁目2-23 | 築46年 | 291戸

推定相場
ノースタウンハウス
最新データ
2024年6月
売買60件 / 賃貸503件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（45.8万円）より66.9%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より52.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、11年間で45.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の34,000円から2026年には39,889円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の83%・49件）で、平均455万円です。1DKが最も高く平均455万円、ーは平均401万円です。
ー
3件
401万
1R
7件
410万
1DK
49件
455万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 401万 389万 419万
1R 7件 410万 379万 501万
1DK 49件 455万 282万 591万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（20.2万円）と比べて1.5万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
20.2万/㎡
15件
4-7階
20.8万/㎡
25件
8階以上
21.7万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区北十一条西3丁目2-23
築年月1980-07（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数291戸
専有面積16.90m² ～ 36.10m²
分譲会社北海道住宅生協協同組合
施工会社多田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北１２条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩1分

学区情報

小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノースタウンハウス 1980 291戸 15.2万 290万
デュオヴェール札幌北大前グレイス 2020 84戸 81.2万 2,680万
アクロビュー北大前４ 1998 18戸 - -
リーベンデール北１１ 1997 50戸 59.1万 5,490万
アクロビュー北大前６N棟 1998 18戸 40.3万 2,780万
アクロビュー北大前６S棟 1998 20戸 29.3万 3,080万
じょうてつアイム札幌ステーションサイト 2012 - - -
チサンマンション札幌第1 1973 86戸 21.2万 460万
デュオヴェール札幌北大前 2018 40戸 60.0万 2,580万
ラ・クラッセ札幌ステーションタワー 2000 42戸 48.4万 4,480万
エスセーナ北大前 1998 39戸 45.4万 4,480万

売買データ分析（60件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R - 18.3万 23.0万 - 20.4万 19.4万 - 23.6万
1DK 20.9万 20.1万 23.0万 22.2万 21.3万 25.8万 21.3万 22.2万
ー - 17.8万 - 22.2万 - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 398万 23.55万/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 15㎡〜 400万 20.93万/㎡
2024年12月 1〜3階 1DK 15㎡〜 290万 15.18万/㎡
2024年11月 7〜9階 1DK 15㎡〜 450万 26.3万/㎡
2024年11月 4〜6階 1DK 15㎡〜 450万 26.34万/㎡
2023年4月 4〜6階 1DK 15㎡〜 370万 19.37万/㎡
2023年2月 7〜9階 1DK 15㎡〜 430万 22.5万/㎡
2023年12月 7〜9階 1DK 15㎡〜 420万 21.98万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 370万 19.37万/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 15㎡〜 435万 25.46万/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 15㎡〜 440万 25.75万/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 15㎡〜 445万 26.04万/㎡
2021年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 390万 20.41万/㎡
2021年1月 1〜3階 1DK 15㎡〜 370万 19.37万/㎡
2021年1月 10〜11階 1DK 15㎡〜 399万 23.24万/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 15㎡〜 400万 23.33万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 20.54万/㎡
2020年7月 10〜11階 ー 15㎡〜 380万 22.2万/㎡
2020年5月 7〜9階 1DK 20㎡〜 430万 19.02万/㎡
2020年5月 7〜9階 1DK 15㎡〜 410万 23.91万/㎡
2020年5月 7〜9階 1DK 15㎡〜 400万 20.93万/㎡
2020年2月 7〜9階 1DK 20㎡〜 450万 19.91万/㎡
2020年2月 7〜9階 1DK 15㎡〜 430万 25.08万/㎡
2020年12月 10〜11階 1DK 15㎡〜 415万 24.17万/㎡
2020年11月 7〜9階 1DK 15㎡〜 390万 22.75万/㎡
2020年10月 4〜6階 1DK 15㎡〜 390万 20.41万/㎡
2019年8月 10〜11階 1DK 15㎡〜 380万 22.14万/㎡
2019年7月 4〜6階 1DK 15㎡〜 450万 26.24万/㎡
2019年7月 10〜11階 1DK 15㎡〜 450万 23.55万/㎡
2019年6月 7〜9階 1DK 15㎡〜 420万 24.58万/㎡
2019年3月 4〜6階 1DK 15㎡〜 340万 17.8万/㎡
2019年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 440万 23.03万/㎡
2019年12月 1〜3階 1DK 15㎡〜 450万 23.55万/㎡
2018年9月 1〜3階 ー 15㎡〜 330万 17.27万/㎡
2018年9月 4〜6階 1DK 15㎡〜 360万 18.84万/㎡
2018年8月 1〜3階 1DK 15㎡〜 400万 20.93万/㎡
2018年7月 4〜6階 1DK 15㎡〜 360万 18.84万/㎡
2018年7月 4〜6階 1DK 15㎡〜 380万 19.89万/㎡
2018年6月 1〜3階 ー 15㎡〜 350万 18.32万/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 15㎡〜 410万 21.46万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 350万 18.32万/㎡
2018年12月 4〜6階 1DK 15㎡〜 400万 20.93万/㎡
2017年9月 7〜9階 1DK 15㎡〜 380万 19.89万/㎡
2017年9月 7〜9階 1DK 15㎡〜 430万 22.5万/㎡
2017年5月 7〜9階 1DK 15㎡〜 360万 18.84万/㎡
2017年3月 4〜6階 1DK 15㎡〜 400万 20.96万/㎡
2017年12月 7〜9階 1DK 15㎡〜 430万 22.5万/㎡
2017年10月 4〜6階 1DK 15㎡〜 400万 20.93万/㎡
2016年11月 7〜9階 1DK 15㎡〜 360万 18.84万/㎡
2016年11月 4〜6階 1DK 15㎡〜 360万 18.32万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（503件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の90%）で、平均月額36,262円。1LDKなら月額48,571円が相場です。
ワンルーム
33,000円
29,000〜40,000円
1R
35,167円
32,000〜39,000円
1K
43,600円
36,000〜55,000円
1DK
36,262円
25,000〜48,000円
1LDK
48,571円
35,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
497件
5〜8万
6件
全 503 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜11階 1DK 15㎡〜 36,000円 1,884円/㎡
2026年3月 7〜9階 1DK 15㎡〜 35,000円 1,832円/㎡
2026年3月 4〜6階 1DK 15㎡〜 41,000円 2,145円/㎡
2026年3月 7〜9階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,105円/㎡
2026年3月 4〜6階 1DK 15㎡〜 38,000円 1,989円/㎡
2026年3月 4〜6階 1DK 20㎡〜 38,000円 1,652円/㎡
2026年3月 7〜9階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,093円/㎡
2026年2月 10〜11階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,093円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,036円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,539円/㎡
2026年2月 10〜11階 1DK 15㎡〜 45,000円 2,647円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 20㎡〜 40,000円 1,739円/㎡
2026年2月 10〜11階 1DK 15㎡〜 45,000円 2,355円/㎡
2026年2月 10〜11階 1DK 15㎡〜 45,000円 2,357円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,093円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 15㎡〜 42,000円 2,198円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,095円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 20㎡〜 40,000円 1,829円/㎡
2026年2月 1〜3階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,095円/㎡
2026年2月 1〜3階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,093円/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,105円/㎡
2026年1月 7〜9階 1DK 20㎡〜 40,000円 1,739円/㎡
2026年1月 7〜9階 1DK 15㎡〜 40,000円 2,093円/㎡
2026年1月 7〜9階 1DK 20㎡〜 39,000円 1,783円/㎡
2026年1月 1〜3階 1DK 15㎡〜 39,000円 2,053円/㎡
2026年1月 1〜3階 1DK 15㎡〜 39,000円 2,041円/㎡
2026年1月 10〜11階 1DK 15㎡〜 35,000円 1,781円/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 15㎡〜 35,000円 1,832円/㎡
2025年9月 1〜3階 1DK 15㎡〜 38,000円 2,000円/㎡
2025年9月 1〜3階 1DK 15㎡〜 35,000円 1,833円/㎡

他 473 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。