東カン札幌第１キャステール
北海道札幌市北区北七条西4丁目1-1 | 築52年 | 65戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.8万円/㎡
レンジ
11.7〜15.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.471
補正係数 ×0.471
代表面積 12.63㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 292件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北七条西4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付11階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 22.69m² ～ 22.69m² |
| 分譲会社 | 東カン |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東カン札幌第１キャステール | 1974 | 65戸 | 38.0万 | 480万 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションリミテッド | 2016 | 33戸 | 63.2万 | 4,180万 |
| パシフィック北大前 | 1990 | 56戸 | 52.5万 | 1,790万 |
| ブランズタワー札幌 | 2013 | - | - | - |
| 札幌駅前シティハウス | 2003 | 40戸 | 43.8万 | 4,500万 |
| エルムビル | 1973 | 37戸 | 15.5万 | 1,050万 |
| D'グラフォート札幌ステーションタワー | 2006 | - | - | - |
| ラ・クラッセ札幌ステーションフロント２ | 2003 | 33戸 | 43.8万 | 3,740万 |
| アルファタワー札幌ステーションフロント | 2005 | 74戸 | 53.5万 | 1,550万 |
| クリオ札幌ステーション | 2005 | 39戸 | 68.3万 | 4,480万 |
| シャンボール札幌 | 1974 | 210戸 | 16.4万 | 270万 |
札幌市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,610円 | 1,436 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,522円 | 3,598 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,092円 | 167 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,159円 | 1,553 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,201円 | 423 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 480万 | 38.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。