クリーンリバーフィネス幌西レジデンス（築4年・㎡単価53.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

4,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	4,009万	3,337万	4,681万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十一条西18丁目2-30
築年月	2022-01（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	15戸
専有面積	65.62m² ～ 82.61m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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西線１１条駅

札幌市電

徒歩6分

学区情報

小学校

幌西小学校

中学校

伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス幌西レジデンス	2022	15戸	50.6万	4,180万
ラベニール伏見	1992	-	-	-
ライオンズマンション幌西	1985	14戸	13.4万	795万
住友啓明１１条シティハウス	1996	19戸	28.1万	2,999万
山鼻ロイヤルハイツ	1983	32戸	9.5万	570万
幌西ロジュマン	1986	14戸	18.9万	1,690万
クリオ旭ケ丘弐番館	1997	17戸	24.8万	2,380万
コープ野村幌西	1984	127戸	22.9万	2,280万
クリオ旭ヶ丘参番館	1997	14戸	24.2万	2,280万
パシフィック伏見	1996	21戸	25.0万	2,300万
ライオンズマンション旭ヶ丘中央	1990	20戸	26.2万	1,698万

札幌市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,823円	2,236
1DK/1LDK	5.7万円	1,667円	8,301
2K/2DK	5.5万円	1,224円	246
2LDK	9.6万円	1,741円	3,383
3LDK+	13.4万円	1,750円	1,747

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.42万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

クリーンリバー フィネス幌西レジデンス