セレナール桑園アーバンコート（築21年・㎡単価41.8万）の相場・売買履歴

40万30万20万

2017202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の28.4万/㎡から2022年は33.7万/㎡へ、5年間で18.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

5件

4,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	5件	4,400万	3,943万	4,854万

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.7万円で、1-5階（32.6万円）と比べて2.1万円（+6.4%）高くなっています。

1-5階

32.6万/㎡

3件

6-10階

34.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

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桑園駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線

徒歩3分

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレナール桑園アーバンコート	2005	58戸	33.7万	3,580万
セレナール桑園	2005	58戸	-	-
セレナール桑園ツインコートステーションコート	2005	58戸	38.8万	3,880万
クリーンリバーフィネス桑園南	2002	55戸	47.6万	4,980万
エクセルシオール桑園シティ	2005	46戸	42.0万	3,680万
じょうてつアイム桑園パークサイト	2011	29戸	41.0万	3,280万
クリーンリバーフィネス桑園北７条	2009	76戸	44.2万	4,480万
サニー北７条マンション	1982	80戸	33.9万	2,390万
ザ・パークハウス札幌桑園	2014	86戸	60.6万	4,990万
カルム植物園	1995	-	-	-
サーパス桑園	2007	42戸	41.3万	3,980万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022
4LDK	28.4万	34.7万	35.2万	33.7万

全 5 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。