ロジェシェルト４１

北海道旭川市４条通1丁目1964-3 | 築28年 | 40戸

推定相場

ロジェシェルト４１

賃料の推移

14万12万10万8万

201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の100,000円から2021年には90,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・45件）で、平均1,111万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,325万円、３ＬＤＫは平均1,111万円です。

３ＬＤＫ

45件

1,111万

４ＬＤＫ

39件

1,292万

２ＬＤＫ

7件

1,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	45件	1,111万	630万	1,783万
４ＬＤＫ	39件	1,292万	588万	2,130万
２ＬＤＫ	7件	1,325万	675万	1,749万

物件概要

所在地	北海道旭川市４条通1丁目1964-3
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	70.03m² ～ 77.03m²
管理会社	旭美環財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

旭川駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩17分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェシェルト４１	1998	40戸	17.1万	1,380万
ロジェ５条西町	1995	32戸	-	-
ロジェアクシス四条通	2006	27戸	23.8万	1,980万
ロジェブリエ5条通	2008	69戸	26.4万	2,200万
宝ハイツ	1978	16戸	4.0万	150万
ロピア花咲通	1992	64戸	6.8万	480万
ロジェ3・2	1982	37戸	10.0万	880万
ロジェ・美術館通り	2000	82戸	21.0万	2,230万
イワサキビル	1973	44戸	1.7万	95万
シュロス２条	1979	38戸	9.1万	630万
フェアモントカネヒロ	1979	15戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額100,000円。4LDKなら月額100,000円が相場です。

3LDK

124,000円

119,000〜129,000円

4LDK

100,000円

100,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	100,000円	1,013円/㎡
2021年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	80,000円	1,086円/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	119,000円	1,206円/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	129,000円	1,307円/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	100,000円	1,013円/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	100,000円	1,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。