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チュリス曙

北海道旭川市曙１条4丁目1-11 | 築34年 | 108戸

推定相場
チュリス曙
最新データ
2025年8月
売買42件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（12.5万円）を0.0%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）を24.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.4万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、9年間で22.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2022年には66,250円へ、23.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・24件）で、平均940万円です。3LDKが最も高く平均940万円、ーは平均673万円です。
ー
2件
673万
3LDK
24件
940万
4LDK
15件
705万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 673万 654万 692万
3LDK 24件 940万 589万 1,498万
4LDK 15件 705万 483万 935万

階数別の㎡単価

1-3階
11万/㎡
17件
4-7階
12.5万/㎡
22件
8階以上
10.8万/㎡
3件

物件概要

所在地北海道旭川市曙１条4丁目1-11
築年月1992年6月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数108戸
専有面積68.30m² ～ 84.15m²
分譲会社住建不動産
施工会社住友建設
管理会社旭川ビル
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩22分

学区情報

小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チュリス曙 1992 108戸 12.5万 899万
栄町ハイツ信和 1980 76戸 2.9万 180万
ルーベデンス曙 1985 36戸 7.2万 500万
ロピア花咲通 1992 64戸 6.8万 480万
シャルム宮下 1983 58戸 2.8万 170万
シルバーハイツ 1979 16戸 6.9万 350万
ロジェアクシス四条通 2006 27戸 23.8万 1,980万
フェアモントカネヒロ 1979 15戸 - -
大橋パークハイツ 1977 36戸 1.8万 120万
ロジェシェルト４１ 1998 40戸 17.1万 1,380万
ロジェ５条西町 1995 32戸 - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 10.3万 13.0万 13.2万 16.8万 13.0万 12.4万 14.1万 12.7万
4LDK 10.3万 - 8.7万 - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 900万 12.55万/㎡
2025年5月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 900万 11.21万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 990万 13.81万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 899万 12.54万/㎡
2025年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 899万 12.54万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 990万 13.81万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.45万/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.7万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 898万 13.15万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 830万 11.58万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 898万 13.15万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 830万 11.58万/㎡
2022年9月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 850万 12.45万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 780万 11.42万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.08万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 998万 14.62万/㎡
2022年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 800万 9.97万/㎡
2021年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,199万 17.56万/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.08万/㎡
2019年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 898万 13.15万/㎡
2019年8月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 750万 9.34万/㎡
2019年6月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 750万 9.34万/㎡
2019年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 600万 7.48万/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 940万 11.71万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.33万/㎡
2017年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 780万 9.27万/㎡
2017年6月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 838万 9.96万/㎡
2017年5月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 898万 10.68万/㎡
2017年3月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 798万 9.49万/㎡
2017年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 838万 9.96万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 738万 10.29万/㎡
2017年12月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 838万 9.96万/㎡
2017年12月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,080万 12.84万/㎡
2016年7月 1〜2階 ー 70㎡〜 738万 10.29万/㎡
2016年7月 1〜2階 ー 70㎡〜 698万 9.74万/㎡
2016年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 798万 9.49万/㎡
2016年12月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 798万 9.49万/㎡
2016年12月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 838万 9.96万/㎡
2016年12月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 878万 10.44万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 758万 10.57万/㎡
2016年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 838万 11.69万/㎡
2016年11月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 998万 11.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額72,000円。3LDKなら月額72,000円が相場です。
2LDK
71,000円
70,000〜75,000円
3LDK
72,000円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
5件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 1〜2階 3DK 70㎡〜 65,000円 906円/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 65,000円 952円/㎡
2022年5月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 70,000円 976円/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 65,000円 809円/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,025円/㎡
2021年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,115円/㎡
2021年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,171円/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,025円/㎡
2021年11月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 70,000円 976円/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,115円/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,115円/㎡
2018年9月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 70,000円 976円/㎡
2018年3月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 70,000円 976円/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 65,000円 906円/㎡
2017年12月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,045円/㎡
2016年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 65,000円 906円/㎡
2013年8月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 87,000円 1,034円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。