恵み野東の土地相場
北海道恵庭市恵み野東 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道恵庭市恵み野東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
9件
16万/坪
正方形
5件
15万/坪
ほぼ正方形
3件
15万/坪
長方形
31件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
17万/坪
南西
16件
16万/坪
北西
9件
15万/坪
北東
18件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
4件
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
平均価格
817万円
取引実績
51件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+186.1%上昇（年平均+11.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600万円
82坪〜（270㎡〜）
19.6万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2023年第1四半期
150万円
76坪〜（250㎡〜）
2.0万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2023年第1四半期
6,900万円
393坪〜（1300㎡〜）
17.5万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
2020年第3四半期
720万円
79坪〜（260㎡〜）
9.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の土地マップ
恵庭市内のエリアランキング
恵み野東は恵庭市内18地区中15位（上位17%）。
坪単価8.5万/坪。
1つ上の北柏木町とは2%の差。
恵み野東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市恵み野東６丁目１１番４ | 3.2万/㎡ | +29.0% | 住宅 | 恵み野 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）