朝里川温泉のマンション相場
北海道小樽市朝里川温泉 | 45件の成約データ
北海道小樽市朝里川温泉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約45件、前年比+58.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.5万円に対し、築30年は12.8万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
11.5万/㎡
築20年
9件
8.3万/㎡
築25年
12件
10.6万/㎡
築30年
15件
12.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（15件）。１ＤＫの平均価格は703万円。
３ＬＤＫ
6件
396万円
２ＬＤＫ
6件
710万円
１ＬＤＫ
6件
624万円
１Ｋ
15件
505万円
４ＬＤＫ
7件
564万円
１ＤＫ
2件
703万円
平均㎡単価
12.1万/㎡
前年比 ▲58.8%
平均価格
569万円
取引実績
45件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.8万円から2026年は㎡12.0万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
6
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
１Ｋ
536万円
15件
４ＬＤＫ
480万円
7件
３ＬＤＫ
462万円
6件
２ＬＤＫ
633万円
6件
１ＬＤＫ
770万円
6件
１ＤＫ
685万円
2件
４ＬＫ
450万円
1件
１Ｒ
900万円
1件
２ＤＫ
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
50㎡〜
・１ＤＫ
12.0万/㎡
2025年第3四半期
340万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
5.2万/㎡
2025年第2四半期
400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
5.3万/㎡
2025年第1四半期
450万円
95㎡〜
・４ＬＫ
4.7万/㎡
2024年第1四半期
770万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
15.4万/㎡
2023年第4四半期
390万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
5.6万/㎡
2023年第4四半期
800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
12.3万/㎡
2023年第4四半期
250万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
2023年第3四半期
650万円
35㎡〜
・１Ｋ
18.6万/㎡
2023年第3四半期
570万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
22.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝里川温泉のマンション一覧（3棟）
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-376人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,927 | - |
| 2017 | 118,948 | - |
| 2019 | 114,425 | -760 |
| 2021 | 110,426 | -414 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
| 2024 | 104,432 | -467 |
所得: 平均299万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-46.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市のマンションマップ
小樽市内のエリアランキング
朝里川温泉は小樽市内13地区中10位（上位23%）。
単価12.1万/㎡。
1つ上の新光とは0%の差。