若松のマンション相場
北海道小樽市若松 | 31件の成約データ
北海道小樽市若松のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.0万円に対し、築35年は8.8万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
17.0万/㎡
築25年
8件
13.5万/㎡
築30年
3件
18.6万/㎡
築35年
11件
8.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は933万円。
３ＬＤＫ
17件
1,002万円
４ＬＤＫ
9件
997万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
933万円
平均㎡単価
14.0万/㎡
平均価格
1,043万円
取引実績
31件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2024年は㎡19.5万円へ、16年間で+41.0%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,140万円
17件
４ＬＤＫ
1,016万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
2件
１ＬＤＫ
250万円
1件
２ＤＫ
310万円
1件
２ＬＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第3四半期
600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.0万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2022年第2四半期
1,100万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2022年第1四半期
250万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
5.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松のマンション一覧（4棟）
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-376人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,927 | - |
| 2017 | 118,948 | - |
| 2019 | 114,425 | -760 |
| 2021 | 110,426 | -414 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
| 2024 | 104,432 | -467 |
所得: 平均299万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-46.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市のマンションマップ
小樽市内のエリアランキング
若松は小樽市内13地区中7位（上位46%）。
単価14.0万/㎡。
1つ上の富岡とは9%の差。