小樽マインリゾートコンドミニアム
北海道小樽市朝里川温泉2丁目676-8 | 築35年 | 88戸
推定相場
小樽マインリゾートコンドミニアム
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（11.9万円）を33.4%上回って、小樽市全体の平均（15.3万円）を3.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、11年間で65.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・19件）で、平均560万円です。1SLDKが最も高く平均2,445万円、1Kは平均560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 686万 | 359万 | 1,009万 |
| 1SK | 3件 | 1,667万 | 1,480万 | 1,980万 |
| 1K | 19件 | 560万 | 373万 | 948万 |
| 1LDK | 6件 | 1,507万 | 650万 | 1,780万 |
| 1SLDK | 3件 | 2,445万 | 2,061万 | 2,722万 |
| 2LDK | 2件 | 1,501万 | 1,151万 | 1,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.2万円で、1-5階（20.8万円）と比べて9.4万円（+45.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市朝里川温泉2丁目676-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 25.10m² ～ 74.11m² |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日動 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
学区情報
小学校
小樽市立朝里小学校
中学校
小樽市立朝里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 15.5万 | - | 17.9万 | - | - | - | 21.4万 | 24.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 28.7万 | - | 26.2万 | - |
| 1SK | - | - | - | - | 26.7万 | - | 26.9万 | - |
| 1K | - | - | - | 22.4万 | 19.1万 | 21.7万 | 21.1万 | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 430万 | 15.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 580万 | 21.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 790万 | 29.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 790万 | 31.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 580万 | 21.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1SK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 490万 | 18.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 890万 | 35.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 490万 | 14.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1SK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 440万 | 16.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 570万 | 21.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 750万 | 22.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 480万 | 19.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 480万 | 19.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1SK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 680万 | 20.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 650万 | 20.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 650万 | 20.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 550万 | 21.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 600万 | 23.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 680万 | 20.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 600万 | 22.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 630万 | 20.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 600万 | 17.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 600万 | 17.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 420万 | 15.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 400万 | 14.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。