長橋グランドハイツ
北海道小樽市長橋1丁目15 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201420182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の3.5万/㎡から2024年は4.3万/㎡へ、10年間で22.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均214万円です。３ＬＤＫが最も高く平均369万円、3LDKは平均214万円です。
３ＬＤＫ
369万
2件
3LDK
214万
7件
4LDK
368万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 369万 | 319万 | 418万 |
| 3LDK | 7件 | 214万 | 136万 | 280万 |
| 4LDK | 2件 | 368万 | 260万 | 475万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.2万円で、1-2階（4.0万円）と比べて1.2万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
4万/㎡
3階以上
2件
5.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市長橋1丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.75m² ～ 91.12m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長橋2丁目バス停駅
北条鉄道北条線
学区情報
小学校
小樽市立長橋小学校
中学校
小樽市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長橋グランドハイツ | 1985 | 20戸 | 4.3万 | 320万 |
| ロジェ稲穂 | 1988 | 32戸 | 21.2万 | 1,180万 |
| ライオンズヒルズ小樽富岡 | 1997 | 25戸 | 18.8万 | 1,399万 |
| ロジェ富岡 | 1981 | 30戸 | 10.4万 | 650万 |
| ガーデンハウスラモード小樽スクエア | 1999 | 42戸 | 25.4万 | 2,000万 |
| 富岡マンション | 1980 | 14戸 | 3.8万 | 200万 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションフロント | 2017 | 27戸 | 34.1万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション富岡 | 1987 | 46戸 | 10.7万 | 1,250万 |
| ロジェ橋栄 | 1983 | 18戸 | 4.1万 | 440万 |
| ガーデンヒルズラモード富岡 | 1998 | 25戸 | 15.2万 | 890万 |
| ライオンズマンション小樽花園 | 1990 | 69戸 | 18.4万 | 990万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 5.4万 | 4.7万 | 3.3万 | 4.3万 |
| 4LDK | 3.5万 | 6.1万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 320万 | 4.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230万 | 3.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230万 | 3.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230万 | 3.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 550万 | 6.07万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 320万 | 3.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。