コーポみどり
北海道小樽市緑1丁目1-13 | 築48年 | 12戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20222023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,000〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均141万円です。３ＬＤＫが最も高く平均254万円、2LDKは平均141万円です。
３ＬＤＫ
254万
2件
2LDK
141万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 254万 | 248万 | 259万 |
| 2LDK | 7件 | 141万 | 66万 | 205万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は4.6万円で、1-2階（3.0万円）と比べて1.6万円（+53.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
3万/㎡
3階以上
5件
4.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市緑1丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 52.32m² ～ 55.38m² |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
緑1丁目バス停駅
JR釧網本線
🚉
徒歩13分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市小学校・中学校学区
中学校
小樽市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポみどり | 1978 | 12戸 | 1.9万 | 100万 |
| ライオンズマンション小樽花園 | 1990 | 69戸 | 18.4万 | 990万 |
| クレアヒルズ小樽公園 | 2003 | 48戸 | 22.1万 | 1,800万 |
| オリエントマンション | 1980 | 12戸 | 5.7万 | 350万 |
| ニコルハイツ小樽公園 | 1998 | 18戸 | 23.7万 | 1,899万 |
| パークハイム花園 | 1991 | 12戸 | 11.6万 | 920万 |
| ガーデンヒルズラモード富岡 | 1998 | 25戸 | 15.2万 | 890万 |
| ロジェ橋栄 | 1983 | 18戸 | 4.1万 | 440万 |
| ライオンズステーションプラザ小樽 | 1992 | 37戸 | 25.1万 | 1,850万 |
| ライオンズヒルズ小樽富岡 | 1997 | 25戸 | 18.8万 | 1,399万 |
| コロナードみどり | 1981 | 54戸 | 3.1万 | 250万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 5.5万 | 3.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 150万 | 2.84万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 190万 | 3.6万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 230万 | 4.16万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 100万 | 1.92万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.73万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.49万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額30,000円。2LDKなら月額39,700円が相場です。
ワンルーム
30,000〜30,000円
30,000円
1R
30,000〜30,000円
30,000円
1LDK
50,000〜50,000円
50,000円
2DK
36,000〜36,000円
36,000円
2LDK
35,000〜42,000円
39,700円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
49件
5〜8万
7件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 909円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 36,000円 | 724円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 909円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 42,000円 | 803円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 36,000円 | 724円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 909円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 42,000円 | 803円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 956円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 662円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 36,000円 | 724円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 909円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 42,000円 | 803円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 956円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 909円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 36,000円 | 724円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。