リーセント稲穂
北海道小樽市稲穂4丁目3 | 築33年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、11年間で41.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均1,114万円です。4LDKが最も高く平均1,114万円、3LDKは平均990万円です。
3LDK
990万
4件
4LDK
1,114万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 990万 | 667万 | 1,799万 |
| 4LDK | 8件 | 1,114万 | 797万 | 1,593万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（17.9万円）と比べて0.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
17.9万/㎡
4-7階
7件
15.5万/㎡
8階以上
4件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市稲穂4丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 59.01m² ～ 287.65m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 橋本建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立稲穂小学校
中学校
小樽市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーセント稲穂 | 1993 | 22戸 | 25.5万 | 1,799万 |
| ガーデンハウス ラ・モード稲穂２ | 1997 | 27戸 | 20.3万 | 1,880万 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションフロント | 2017 | 27戸 | 34.1万 | 2,780万 |
| ロジェみなと | 1982 | 20戸 | 6.1万 | 495万 |
| ロジェ稲穂 | 1988 | 32戸 | 21.2万 | 1,180万 |
| ガーデンハウスラモード小樽スクエア | 1999 | 42戸 | 25.4万 | 2,000万 |
| ガーデンハウスラモード稲穂 | 1997 | 27戸 | 41.6万 | 2,679万 |
| ジェルム小樽運河 | 2006 | 48戸 | 26.9万 | 2,680万 |
| ラクラッセ小樽ステーションタワー | 2001 | 42戸 | 31.7万 | 2,400万 |
| クリーンリバーフィネス小樽中央通 | 2007 | 83戸 | 41.1万 | 3,280万 |
| ジェルム小樽中央通 | 2003 | 56戸 | 22.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 14.6万 | - | 16.9万 | 18.2万 | 17.9万 | 12.2万 |
| 3LDK | 13.3万 | 13.3万 | - | 18.8万 | - | - | - | 25.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,199万 | 12.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,999万 | 20.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,499万 | 15.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.33万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | ー | 85㎡〜 | 1,170万 | 13.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。