ロジェ稲穂
北海道小樽市稲穂4丁目8-2 | 築38年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.9万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、8年間で113.5%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均867万円です。2LDKが最も高く平均867万円、4LDKは平均584万円です。
2LDK
867万
6件
3LDK
727万
3件
4LDK
584万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 867万 | 398万 | 1,180万 |
| 3LDK | 3件 | 727万 | 657万 | 850万 |
| 4LDK | 2件 | 584万 | 561万 | 607万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
17.3万/㎡
4-7階
2件
15万/㎡
8階以上
3件
14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市稲穂4丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.38m² ～ 86.80m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 橋本建設 加藤組土建 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立稲穂小学校
中学校
小樽市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ稲穂 | 1988 | 32戸 | 21.2万 | 1,180万 |
| ガーデンハウスラモード小樽スクエア | 1999 | 42戸 | 25.4万 | 2,000万 |
| リーセント稲穂 | 1993 | 22戸 | 25.5万 | 1,799万 |
| ガーデンハウス ラ・モード稲穂２ | 1997 | 27戸 | 20.3万 | 1,880万 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションフロント | 2017 | 27戸 | 34.1万 | 2,780万 |
| ロジェみなと | 1982 | 20戸 | 6.1万 | 495万 |
| ガーデンハウスラモード稲穂 | 1997 | 27戸 | 41.6万 | 2,679万 |
| 富岡マンション | 1980 | 14戸 | 3.8万 | 200万 |
| ロジェ富岡 | 1981 | 30戸 | 10.4万 | 650万 |
| ジェルム小樽運河 | 2006 | 48戸 | 26.9万 | 2,680万 |
| ラクラッセ小樽ステーションタワー | 2001 | 42戸 | 31.7万 | 2,400万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 10.4万 | - | - | 10.8万 | 24.1万 | 21.2万 |
| 3LDK | 9.9万 | - | - | - | 15.0万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 10.9万 | 11.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 25.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 25.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 21.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。