コロナード最上
北海道小樽市最上1丁目14-8 | 築44年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、12年間で85.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では85.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・16件）で、平均526万円です。3LDKが最も高く平均651万円、2LDKは平均521万円です。
2LDK
521万
4件
3LDK
651万
7件
4LDK
526万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 521万 | 501万 | 544万 |
| 3LDK | 7件 | 651万 | 384万 | 1,049万 |
| 4LDK | 16件 | 526万 | 353万 | 955万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
10.1万/㎡
4-7階
12件
7.5万/㎡
8階以上
3件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市最上1丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 67.59m² ～ 92.55m² |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 協和総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立山の手小学校
中学校
小樽市立松ヶ枝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コロナード最上 | 1982 | 50戸 | 15.5万 | 1,049万 |
| 緑プレジデントハイム | 1986 | 55戸 | 8.0万 | 590万 |
| 洗心橋マンション | 1992 | - | 8.6万 | 420万 |
| バローレ松ケ枝 | 1989 | 20戸 | 10.9万 | 1,080万 |
| ポートヒル小樽 | 2000 | 84戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| コロナードみどり | 1981 | 54戸 | 3.1万 | 250万 |
| ニコルハイツ小樽公園 | 1998 | 18戸 | 23.7万 | 1,899万 |
| ライオンズマンション富岡 | 1987 | 46戸 | 10.7万 | 1,250万 |
| オリエントマンション | 1980 | 12戸 | 5.7万 | 350万 |
| コーポみどり | 1978 | 12戸 | 1.9万 | 100万 |
| クレアヒルズ小樽公園 | 2003 | 48戸 | 22.1万 | 1,800万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.6万 | - | - | - | - | 8.3万 | 11.9万 | 15.5万 |
| 4LDK | - | 7.8万 | 7.6万 | 7.1万 | 4.8万 | - | 12.4万 | - |
| 2LDK | - | 8.9万 | 7.7万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,049万 | 15.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,129万 | 16.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 420万 | 4.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 620万 | 7.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 620万 | 7.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 620万 | 7.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 620万 | 7.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.57万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 700万 | 7.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 660万 | 8.42万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,333円。
3LDK
64,000〜65,000円
64,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 959円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 936円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。