ラ・クラッセ南小樽ステーションテラス（築8年・㎡単価22.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の31.4万/㎡から2023年は40.2万/㎡へ、4年間で27.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,864万円です。3LDKが最も高く平均1,864万円、３ＬＤＫは平均1,472万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,472万

3LDK

5件

1,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,472万	1,417万	1,527万
3LDK	5件	1,864万	1,446万	2,145万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（31.8万円）と比べて5.5万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

31.8万/㎡

3件

4-7階

37.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道小樽市住吉町8-5
築年月	2018年10月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	55.97m² ～ 79.17m²
分譲会社	日動
施工会社	イチケン
管理会社	日動
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南小樽駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩2分

学区情報

小学校

花園小学校

中学校

菁園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・クラッセ南小樽ステーションテラス	2018	32戸	40.2万	3,180万
エスセーナ南小樽２	1996	40戸	19.5万	1,480万
ラクラッセ南小樽ステーションタワー	2001	42戸	33.3万	2,580万
グランディール南小樽	1996	18戸	21.9万	2,090万
エステートグリーン南小樽	1995	19戸	25.9万	1,899万
エスセーナ南小樽	1994	44戸	29.9万	2,190万
朝日プラザ南小樽	1990	30戸	19.2万	1,480万
南小樽グランドハイツ	1985	40戸	5.8万	400万
ニコルハイツ南小樽	1998	18戸	17.1万	1,680万
マンション住ノ江	1980	8戸	7.3万	470万
マンション住之江	1980	10戸	7.3万	470万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2023
3LDK	-	32.2万	31.6万	40.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.17万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.17万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.22万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	30.95万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.22万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	55㎡〜	1,840万	31.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。