東共栄の一戸建て相場
北海道北広島市東共栄 | 100件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北広島市東共栄の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約100件、前年比-1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,777万円。木造（2,315万円）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
2,777万
木造
89件
2,315万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,895万
80〜100㎡
24件
2,146万
100〜120㎡
32件
2,763万
120〜150㎡
32件
1,919万
150㎡以上
7件
3,171万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
3,020万
6〜8m
13件
3,261万
8m以上
74件
2,191万
平均㎡単価
6.6万/㎡
前年比 ▼1.2%
平均価格
1,513万円
取引実績
100件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
6万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,562万円
13件
３ＬＤＫ
1,500万円
3件
６ＬＤＫ
2,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
335㎡〜
・６ＬＤＫ
7.8万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
230㎡〜
5.2万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
210㎡〜
6.2万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
210㎡〜
4.8万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
230㎡〜
4.8万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
440㎡〜
3.9万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
230㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
270㎡〜
7.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
東共栄は北広島市内19地区中12位（上位37%）。
単価6.6万/㎡。
1つ上の大曲光とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
東共栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市東共栄２丁目２０番５ | 3.9万/㎡ | +29.2% | 住宅 | 北広島 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）