西の里東の一戸建て相場
北海道北広島市西の里東 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北広島市西の里東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約63件、前年比-41.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,957万円。木造（2,590万円）との差は130%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,957万
軽量鉄骨造
7件
4,002万
木造
49件
2,590万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
4,243万
100〜120㎡
18件
2,747万
120〜150㎡
22件
2,660万
150㎡以上
14件
3,279万
平均㎡単価
7.8万/㎡
前年比 ▼41.0%
平均価格
1,870万円
取引実績
63件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
7万
'09'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,740万円
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,825万円
4件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ
1,300万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.1万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
5.4万/㎡
2025年第4四半期
900万円
300㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.0万/㎡
2025年第4四半期
650万円
300㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.2万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.2万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
180㎡〜
11.1万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
280㎡〜
12.9万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
145㎡〜
17.2万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
西の里東は北広島市内19地区中9位（上位53%）。
単価7.8万/㎡。
1つ上の稲穂町東とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
西の里東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市西の里東３丁目８番８ | 4.2万/㎡ | +28.6% | 住宅 | 上野幌 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）