共栄町の土地相場
北海道北広島市共栄町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市共栄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.0万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が100,296円高くなります。
4〜6m
3件
14万/坪
8m以上
33件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて178%の差があります。
不整形
3件
52万/坪
ほぼ台形
3件
29万/坪
長方形
17件
19万/坪
ほぼ長方形
11件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
西
3件
50万/坪
北
8件
22万/坪
東
7件
22万/坪
南
13件
20万/坪
北西
3件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
9件
店舗
3件
平均坪単価
14.0万/坪
4.2万/㎡
平均価格
1,728万円
取引実績
38件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+379.8%上昇（年平均+22.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000万円
127坪〜（420㎡〜）
39.4万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
67坪〜（220㎡〜）
28.6万/坪
2024年第2四半期
2,900万円
97坪〜（320㎡〜）
30.0万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
112坪〜（370㎡〜）
10.7万/坪
2023年第3四半期
2,900万円
112坪〜（370㎡〜）
25.9万/坪
2023年第1四半期
11,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
30.3万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2021年第2四半期
3,900万円
197坪〜（650㎡〜）
19.8万/坪
2021年第1四半期
6,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
20.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
共栄町は北広島市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価14.0万/坪。
共栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市共栄町１丁目１０番３ | 6.0万/㎡ | +30.0% | 住宅 | 北広島 1500m |
| 北広島市共栄町３丁目１３番９ | 5.0万/㎡ | - | 住宅 | 北広島 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）