シャトーム第２学園通
北海道函館市深堀町14-30 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9万/㎡から2018年は7.7万/㎡へ、2年間で14.8%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均681万円です。5LDKが最も高く平均1,153万円、２ＬＤＫは平均456万円です。
３ＬＤＫ
681万
9件
２ＬＤＫ
456万
3件
４ＬＤＫ
1,101万
4件
5LDK
1,153万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 681万 | 405万 | 1,077万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 456万 | 274万 | 732万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,101万 | 875万 | 1,393万 |
| 5LDK | 4件 | 1,153万 | 1,079万 | 1,307万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市深堀町14-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 89.30m² ～ 89.30m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
競馬場前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
函館市立深堀小学校
中学校
函館市立深堀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーム第２学園通 | 1990 | 26戸 | 7.7万 | 980万 |
| ロジェ深堀 | 1986 | 16戸 | 6.8万 | 580万 |
| シャルム深堀 | 1984 | 66戸 | 5.8万 | 390万 |
| シャトーム学園通深堀 | 2001 | 38戸 | 13.7万 | 888万 |
| シャトーム深堀町 | 1988 | 38戸 | 9.6万 | 730万 |
| シャトーム柏が丘通 | 1990 | - | 16.7万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション深堀町 | 1988 | 43戸 | 14.1万 | 980万 |
| 湯川ビル | 1982 | 20戸 | 7.8万 | 500万 |
| レジデンス信和湯川 | 1989 | 25戸 | 6.3万 | 330万 |
| シャトーム柏木町 | 2009 | 32戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| シャトーム駒場町 | 2008 | 59戸 | 34.2万 | 2,980万 |
函館市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,474円 | 1,939 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,157円 | 3,976 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 902円 | 596 |
| 2LDK | 5.0万円 | 930円 | 2,542 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 929円 | 663 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 5LDK | 9.0万 | 9.0万 | 7.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 5LDK | 125㎡〜 | 980万 | 7.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 5LDK | 125㎡〜 | 980万 | 7.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 800万 | 8.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 5LDK | 125㎡〜 | 1,150万 | 9万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 5LDK | 125㎡〜 | 1,150万 | 9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。