シャトーム柏が丘通
北海道函館市川原町18-10 | 築36年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10万/㎡から2024年は16.7万/㎡へ、9年間で66.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,028万円です。3LDKが最も高く平均1,028万円、2LDKは平均605万円です。
2LDK
605万
4件
3LDK
1,028万
4件
4LDK
882万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 605万 | 523万 | 705万 |
| 3LDK | 4件 | 1,028万 | 846万 | 1,171万 |
| 4LDK | 2件 | 882万 | 882万 | 882万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（10.6万円）と比べて1.9万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
4件
10.6万/㎡
4-7階
6件
12.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市川原町18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 専有面積 | 57.43m² ～ 84.65m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
深堀町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市小学校・中学校学区
中学校
函館市立深堀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーム柏が丘通 | 1990 | - | 16.7万 | 1,280万 |
| シャトーム深堀町 | 1988 | 38戸 | 9.6万 | 730万 |
| シャトーム学園通深堀 | 2001 | 38戸 | 13.7万 | 888万 |
| シャルム深堀 | 1984 | 66戸 | 5.8万 | 390万 |
| ライオンズマンション深堀町 | 1988 | 43戸 | 14.1万 | 980万 |
| シャトーム第２学園通 | 1990 | 26戸 | 7.7万 | 980万 |
| シャトーム柏木町 | 2009 | 32戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| 柏木プラザ | 1974 | 35戸 | 7.7万 | 580万 |
| シャトーム駒場町 | 2008 | 59戸 | 34.2万 | 2,980万 |
| ロジェ深堀 | 1986 | 16戸 | 6.8万 | 580万 |
| ライオンズマンション函館五稜郭公園 | 1992 | 69戸 | 22.7万 | 1,390万 |
函館市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,474円 | 1,939 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,157円 | 3,976 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 902円 | 596 |
| 2LDK | 5.0万円 | 930円 | 2,542 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 929円 | 663 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.5万 | 11.5万 | - | 16.7万 |
| 2LDK | 10.0万 | - | 9.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 970万 | 11.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.52万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.54万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 640万 | 11.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。