シャトーム柏が丘通
北海道函館市川原町18-10 | 築36年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10万/㎡から2024年は16.7万/㎡へ、9年間で66.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.2万円/㎡
レンジ
9.9〜16.5万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 76.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 60件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,082万円です。3LDKが最も高く平均1,082万円、2LDKは平均636万円です。
2LDK
636万
4件
3LDK
1,082万
4件
4LDK
929万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 636万 | 550万 | 742万 |
| 3LDK | 4件 | 1,082万 | 890万 | 1,233万 |
| 4LDK | 2件 | 929万 | 929万 | 929万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（10.6万円）と比べて1.9万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
4件
10.6万/㎡
4-7階
6件
12.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市川原町18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 専有面積 | 57.43m² ～ 84.65m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
深堀町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市小学校・中学校学区
中学校
函館市立深堀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーム柏が丘通 | 1990 | - | 16.7万 | 1,280万 |
| シャトーム深堀町 | 1988 | 38戸 | 9.6万 | 730万 |
| シャトーム学園通深堀 | 2001 | 38戸 | 13.7万 | 888万 |
| シャルム深堀 | 1984 | 66戸 | 5.8万 | 390万 |
| ライオンズマンション深堀町 | 1988 | 43戸 | 14.1万 | 980万 |
| シャトーム第２学園通 | 1990 | 26戸 | 7.7万 | 980万 |
| シャトーム柏木町 | 2009 | 32戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| 柏木プラザ | 1974 | 35戸 | 7.7万 | 580万 |
| シャトーム駒場町 | 2008 | 59戸 | 34.2万 | 2,980万 |
| ロジェ深堀 | 1986 | 16戸 | 6.8万 | 580万 |
| ライオンズマンション函館五稜郭公園 | 1992 | 69戸 | 22.7万 | 1,390万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.5万 | 11.5万 | - | 16.7万 |
| 2LDK | 10.0万 | - | 9.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 970万 | 11.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.52万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.54万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 640万 | 11.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。