竹原町の一戸建て相場
広島県竹原市竹原町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
竹原町の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,091万円
うち土地分
1,368万円
うち建物分
723万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.3
前年比 ▼66.3%
平均価格
2,018
取引実績
31件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
5万
4万
'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
8
築16-20年
11
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
７ＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,800円
1900㎡〜
2.5
2025年第1四半期
1,000円
180㎡〜
5.6
2024年第3四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2023年第2四半期
3,500円
140㎡〜
25.0
2022年第3四半期
1,000円
460㎡〜
2.2
2022年第2四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
2022年第1四半期
2,500円
320㎡〜
7.8
2021年第2四半期
3,700円
330㎡〜
11.2
2021年第1四半期
2,800円
360㎡〜
・７ＤＫ
7.8
2021年第1四半期
2,800円
110㎡〜
25.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（竹原市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-148人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,783 | - |
| 2016 | 26,756 | - |
| 2018 | 25,690 | -257 |
| 2020 | 24,543 | -282 |
| 2022 | 23,586 | -135 |
| 2023 | 23,064 | -175 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 24.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-49.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
竹原市の一戸建てマップ
竹原市内のエリアランキング
竹原町は竹原市内11地区中3位（上位73%）。
単価9.3。
1つ上の港町とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）