港町の一戸建て相場
広島県竹原市港町 | 11件の成約データ
推定相場
港町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,630万円
うち土地分
1,907万円
うち建物分
723万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲11.8%
平均価格
2,048
取引実績
11件
平均面積
378㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
5万
2万
'09'12'17'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
8
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
1200㎡〜
1.6
2024年第3四半期
1,700円
1200㎡〜
1.4
2023年第1四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2022年第4四半期
480円
320㎡〜
1.5
2022年第3四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2020年第4四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2020年第3四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2019年第1四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
2017年第2四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2012年第2四半期
2,800円
185㎡〜
15.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（竹原市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-148人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,783 | - |
| 2016 | 26,756 | - |
| 2018 | 25,690 | -257 |
| 2020 | 24,543 | -282 |
| 2022 | 23,586 | -135 |
| 2023 | 23,064 | -175 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 24.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-49.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
竹原市の一戸建てマップ
竹原市内のエリアランキング
港町は竹原市内11地区中2位（上位82%）。
単価9.7。
1つ上の塩町とは19%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）