下野町の一戸建て相場
広島県竹原市下野町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下野町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,819万円
うち土地分
1,096万円
うち建物分
723万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.0
前年比 ▲415.5%
平均価格
1,504
取引実績
18件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
12万
'10'11'14'15'16'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
125㎡〜
16.8
2025年第1四半期
2,000円
700㎡〜
2.9
2025年第1四半期
2,000円
125㎡〜
16.0
2024年第2四半期
530円
180㎡〜
2.9
2023年第4四半期
500円
300㎡〜
1.7
2023年第2四半期
1,000円
300㎡〜
3.3
2022年第4四半期
650円
150㎡〜
4.3
2020年第1四半期
970円
165㎡〜
5.9
2019年第3四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
2019年第3四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（竹原市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-148人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,783 | - |
| 2016 | 26,756 | - |
| 2018 | 25,690 | -257 |
| 2020 | 24,543 | -282 |
| 2022 | 23,586 | -135 |
| 2023 | 23,064 | -175 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 24.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-49.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
竹原市の一戸建てマップ
竹原市内のエリアランキング
下野町は竹原市内11地区中4位（上位64%）。
単価8.0。
1つ上の竹原町とは15%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
下野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 竹原市下野町字立通３３４３番２ | 4.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 竹原 1100m |
| 竹原市下野町字阿此比沖４２６２番３４ | 3.5/㎡ | -1.7% | 住宅 | 竹原 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）