サンシティ野上町
広島県福山市野上町3丁目2-4 | 築28年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2023年は21.4万/㎡へ、10年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
23.5〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×0.986
補正係数 ×0.986
代表面積 68.26㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均1,720万円です。4LDKが最も高く平均2,054万円、3LDKは平均1,720万円です。
３ＬＤＫ
1,800万
7件
１ＬＤＫ
1,883万
2件
3LDK
1,720万
13件
4LDK
2,054万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,800万 | 1,493万 | 2,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,883万 | 1,765万 | 2,000万 |
| 3LDK | 13件 | 1,720万 | 1,466万 | 1,981万 |
| 4LDK | 6件 | 2,054万 | 1,693万 | 2,357万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
23万/㎡
8階以上
7件
21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市野上町3丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.28m² ～ 76.29m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 管理会社 | Sunsサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立霞小学校
中学校
福山市立鷹取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ野上町 | 1998 | 46戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| フローレンス光南町シティレジデンス | 2015 | 52戸 | 42.8万 | 2,690万 |
| アルファステイツ光南町 | 1996 | 32戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| エバーグリーン野上町ラフォーレ | 1997 | 41戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| アルファステイツ光南町II | 2002 | 59戸 | 30.1万 | 2,450万 |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 1997 | 28戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| ヒューマンズ野上 | 1990 | 56戸 | 21.9万 | 1,590万 |
| プレジデント備広ビル | 1974 | 60戸 | 7.1万 | 400万 |
| クラース野上町 | 2018 | 39戸 | 42.8万 | 3,580万 |
| フローレンス光南町グランドアーク | 2008 | 77戸 | 30.4万 | 2,750万 |
| シティトリエ野上町 | 2008 | 100戸 | 32.1万 | 2,830万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.8万 | 23.4万 | 21.4万 | - | 21.4万 |
| 4LDK | 21.3万 | - | - | 24.8万 | 20.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.79万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.03万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。
3LDK
90,000〜105,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,538円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。