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アイムス福山壱番館

広島県福山市東深津町6丁目10-30 | 築29年 | 48戸

推定相場
アイムス福山壱番館
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均（16.7万円）より37.6%低く、福山市全体の平均（27.1万円）より61.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は19万/㎡へ、13年間で54.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20152016201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
29件
1,420万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 1,420万 700万 1,856万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（18.3万円）と比べて0.9万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18.3万/㎡
9件
4-7階
19.6万/㎡
16件
8階以上
19.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地広島県福山市東深津町6丁目10-30
築年月1997年1月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数48戸
専有面積64.07m² ～ 81.56m²
分譲会社モック
施工会社太平工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
東福山駅
JR山陽本線(岡山～三原)
徒歩27分
🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩28分

学区情報

小学校
福山市立深津小学校
中学校
福山市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイムス福山壱番館 1997 48戸 10.4万 700万
サントノーレ西深津 1998 76戸 29.2万 2,299万
エメラルドマンション東深津 1988 25戸 14.0万 950万
アルファステイツ東深津２ 2003 52戸 27.9万 2,380万
サンシティ港町 2001 22戸 20.5万 1,550万
ヴェルディ三吉町プレミアムコート 2007 59戸 25.4万 2,300万
ダイアパレス福山港町アクアパーク 2002 36戸 26.1万 1,980万
プレディア福山入船町 2025 52戸 - -
フローレンス入船町グランドアーク 2008 30戸 27.5万 2,680万
アルファステイツ港町公園 2009 66戸 27.7万 2,100万
ヴェルディ三吉町弐番館 2008 58戸 21.0万 2,100万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 16.4万 21.8万 14.1万 21.4万 21.7万 18.2万 17.6万 19.0万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 700万 10.42万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.3万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,549万 24.18万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.55万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.84万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.52万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.95万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.2万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.3万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.3万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,210万 18万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.68万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.64万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,460万 21.72万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,599万 24.15万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,270万 19.18万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,599万 24.96万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.83万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.1万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,299万 19.33万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,770万 25.21万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.36万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.58万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,299万 20.28万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.88万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.38万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.84万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.18万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.18万/㎡
2013年7月 高層 2LDK 65㎡〜 830万 12.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,167円。
3LDK
74,167円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 中層 3LDK 80㎡〜 80,000円 981円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 80㎡〜 80,000円 981円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 80,000円 981円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,057円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,057円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 982円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,133円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,057円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。