ヴェルディ北本庄
広島県福山市北本庄1丁目11-4 | 築18年 | 21戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,712万円です。4LDKが最も高く平均2,712万円、４ＬＤＫは平均2,505万円です。
４ＬＤＫ
2,505万
2件
4LDK
2,712万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,505万 | 2,300万 | 2,710万 |
| 4LDK | 4件 | 2,712万 | 2,300万 | 3,063万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市北本庄1丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 89.38m² ～ 93.15m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
備後本庄駅
JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立樹徳小学校
中学校
福山市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ北本庄 | 2008 | 21戸 | 24.7万 | 2,300万 |
| サーパス城北台 | 2001 | 44戸 | 21.8万 | 1,980万 |
| エバーグリーン福山西町プラザ | 1992 | 45戸 | 15.5万 | 260万 |
| マンション福山 | 1989 | 60戸 | 11.2万 | 250万 |
| 昭栄マンション | 1973 | 35戸 | 7.8万 | 400万 |
| サントノーレ福山駅前 | 2002 | 22戸 | 34.3万 | 2,400万 |
| アルファステイツ木之庄 | 2002 | 70戸 | 28.2万 | 2,400万 |
| ローズマンション | 1979 | 50戸 | 16.7万 | 899万 |
| アルファステイツ西町 | 2000 | 61戸 | 23.5万 | 1,650万 |
| パサージュ福山木之庄 | 1989 | 58戸 | 32.8万 | 1,950万 |
| フローレンス西町グランドアーク | 2005 | 40戸 | 32.3万 | 3,300万 |
福山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,609円 | 4,610 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,401円 | 3,401 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,022円 | 2,037 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,063円 | 3,355 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 957円 | 1,889 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.3万 | 28.5万 | 26.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 28.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。